Publications from Dr. Juliane Reichelt

Quadratur des Kreises: Die Novellierung der gesetzlichen Form bei Mietverträgen

Neues zur 5 %-Obergrenze bei Vertragsstrafenklauseln – eine unendliche Geschichte?

Verstoß des Architekten gegen Rechtsdienstleistungsgesetz durch zur Verwendung in Bauverträgen von ihm entworfener Skontoklausel

Von den Grenzen der Rückwirkung eines schriftformgemäßen Nachtrags

Kein Verbrauchervertrag bei Verpflichtung des Unternehmers nur zur Herstellung einzelner Gewerke des Gesamtneubaus

Bemessung des werkvertraglichen Vorschussanspruchs bei streitigen Mängelbeseitigungskosten

Den besseren Gründen müssen gute weichen – BGH bestätigt Verbindlichkeit der früheren HOAI-Mindestsätze

Gratwanderung des Architekten – nur rechtsberatend oder Rechtsberater?

Kauf und Übertragung von Immobilien - Asset Deal (Grundstückskaufvertrag)

Kauf und Übertragung von Immobilien - Grundlagen und Modelle

Schicksalstage der HOAI – Auswirkungen der Entscheidung des EuGH auf die HOAI

Der Wechsel allein ist das Beständige – Hinweise zur neuen HOAI 2021

Dauerbrenner § 167 ZPO: Zustellung „demnächst“ heißt nicht „gleich“

Der Vorhang zu und alle Fragen offen – Gedanken zur HOAI-Entscheidung des EuGH

Zwingende gerichtliche Anordnung eines Sachverständigengutachtens bei behauptetem Härtefall nach Wohnraum- (hier: Eigenbedarfs-)kündigung

§ 179a AktG – raus aus dem GmbH-Recht! (Zugleich Besprechung von BGH, Urteil vom 08.01.2019 – II ZR 364/18)

Ausübung mietvertraglicher Verlängerungsoption gegenüber Zwangsverwalter und ohne Verstoß gegen Schriftformerfordernis (Anmerkung zu BGH, Urteil vom 21.11.2018 – XII ZR 78/17)

Schadensbemessung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten bei vor dem 1.1.2002 geschlossenem Werkvertrag

Schadensbemessung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten bei vor dem 1.1.2002 geschlossenem Werkvertrag (Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018 – VII ZR 45/17)

Festsetzung der Bauhandwerkersicherung durch das Gericht auch bei schlüssiger dargelegter Höhe der zu sichernden (Kündigungs)Vergütung durch den Unternehmer (Anmerkung zu KG, Urteil vom 15.06.2018 – 21 U 140/17)

Die 10 %-Schwelle im Mietrecht – back to the roots?! (Zugleich Besprechung von BGH, Urteil vom 30.05.2018 – VIII ZR 220/17)

Werkvertragliche Schadensbemessung bei kleinem Schadensersatz/Kein Anspruch auf Zahlung fiktiver Mängelbeseitigungskosten

Entfall einer Vertragsstrafe bei einvernehmlicher Verschiebung des Fertigstellungstermins

Unzulässige Übersicherung des Auftraggebers bei Fortbestehen der Vertragserfüllungsbürgschaft nach Abnahme sowie Kumulation mit Gewährleistungseinbehalt (Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2017 – 24 U 129/15)

Absehen von Beweiserhebung durch (weitere) Sachverständige nur bei nachvollziehbarer Darlegung der Gründe zum Fehlen eines geeigneten Sachverständigen

Grundsatz: Geltendmachung von Mängelrechten (hier: Vorschuss zur Mängelbeseitigung) erst nach Abnahme des Werks

Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft

Keine Vorverlegung der Verjährung durch Ingebrauchnahme des Objekts/Zur Vereinbarung einer Teilabnahme nach Leistungsphase 8

Recht des Auftraggebers zur außerordentlichen Kündigung des Bauvertrages im Fall der Insolvenz des Auftragnehmers („insolvenzabhängige Lösungsklausel“)

Unwirksame Sicherungsabrede über Vertragserfüllungsbürgschaft bei gleichzeitiger Vereinbarung einer Einbehalte beinhaltenden Abschlagszahlungsregelung

Schadensersatzanspruch des Bestellers gegen den Architekten auch bei Zahlung einer Vergütung an den mangelbeseitigenden Unternehmer

AGB-rechtliche Unwirksamkeit der Bindung des Erwerbers einer Eigentumswohnung an die bereits mit übrigen Erwerbern zuvor erfolgte Abnahme des Gemeinschaftseigentums

AGB-rechtliche Unwirksamkeit der für Schönheitsreparaturen vereinbarten Vornahme- und Quotenabgeltungsklauseln

Anwendbarkeit der HOAI (2009) bei stufenweiser Beauftragung eines Architekten sowie von ihm vorzulegende nachvollziehbare Mindestsatzberechnung

Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft

Kein Ausschluss vom Auftraggeber zur Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft verwendeter AGB-Klauseln durch individualrechtliche Vereinbarung mit dem Auftragnehmer

Zur Nutzungsausfallentschädigung des Erwerbers bei Verzug des Bauträgers mit Fertigstellung erworbener Wohnung

(Auf) Cloud No. 7: Finanzierung von Immobilien und Projekten über Anleihen

Die unendliche Geschichte von Vertragsstrafen in Bauverträgen

Abgrenzung und Einschränkung der formularmäßigen Übertragung von Centermanagement-, Verwaltungs- und Hausmeisterkosten im Gewerbemietvertrag

Anwendbarkeit des § 110 InsO auch auf sog. Sale-and-lease-back-Vertrag

Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache – Ein Überblick zur Rechtslage bei der Geschäftsraummiete, Teil 2

Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache – Ein Überblick zur Rechtslage bei der Geschäftsraummiete, Teil 1

Anspruch des Auftragnehmers auf Aussonderung der Gewährleistungsbürgschaftsurkunde im Insolvenzverfahren des Auftraggebers nach fehlgeschlagenem Sicherungsaustausch

Auslegung einer Sicherungsabrede über eine kombinierte Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft auf erstes Anfordern bei Bauverträgen

Minderungsrechtsausschluss bei Geschäftsraummietverträgen

Vertragserfüllungsbürgschaft unter Verzicht auf die Einrede nach § 768 BGB

Öfter mal was Neues - Was Immobilienrecht mit Forrest Gump zu tun hat

Isolierte Inhaltskontrolle einzelner VOB/B-Klauseln bei Verwendung gegenüber Verbrauchern

Die "Zwei-Fronten-Stellung" des Generalunternehmers im Lichte der Verjährungsproblematik

Abschleppen verbotswidrig abgestellter Fahrzeuge - ein Überblick